GLOBALIZAÇÃO, TURISMO E LAZER NA REGIÃO METROPOLITANA DE NATAL/RN

Resumen

Na última década, o litoral potiguar torna-se alvo de investimentos internacionais para a implantação de condomínios fechados, resorts e condhotéis, associando segundas residências com empreendimentos turísticos. As políticas públicas de turismo implantadas nos últimos anos contribuíram para o melhor aparelhamento do território, no que se refere a sua logística, verificando-se, em decorrência, a atração não apenas de investimentos turísticos tradicionais, mas também de novas tipologias que associam empreendimentos turísticos ao setor imobiliário. A presente pesquisa teve como principal objetivo identificar o perfil da demanda estrangeira de segunda residência na Região Metropolitana de Natal. Nos procedimentos metodológicos foram feito o levantamento de dados secundários em diversos órgãos públicos (IBGE, MITUR, SETUR/RN) sobre a expansão das segundas residências e a realização de entrevistas nas imobiliárias que negociam este tipo de imóvel, cadastradas no Sindicato do Setor Imobiliário do RN (SECOVI/RN). Os resultados do estudo permitiram chegar a uma série de conclusões. Verificou-se que o consumidor estrangeiro de segunda residência possui faixa etária entre 30 e 50 anos e se constitui, em sua maioria, de profissionais liberais. As nacionalidades que mais procuram a localidade para a aquisição deste tipo de imóvel são: espanhóis, noruegueses, portugueses, ingleses e italianos. Identificou-se que há uma predominância do sexo masculino na demanda e que a maioria possui curso superior completo. Verificou-se também que os proprietários de residência secundária possuem alto poder aquisitivo; o investimento é a motivação principal para a aquisição deste tipo de imóvel e o preço praticado no mercado imobiliário na RMN é fator relevante para a aquisição de segunda residência na localidade.